今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么(me)规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包(bāo)含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗标准为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办(bàn)理清算手续建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计(jì)税(shuì)依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是(shì)按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国(guó)土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地(dì)产取得的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额(é)计算得出 。

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